Maison 3 chambres de 90 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Germain-sous-Doue

Au centre d'un village des plus agréables, cette jolie petite maison briarde va vous séduire par son charme et son côté atypique.
Non mitoyenne, elle possède des dépendances : abri de jardin, buanderie, local chauffage, atelier.
*Le jardin de 925m2 (hors surface maison), est superbement entretenu.
Quelques rafraichissements mais le tout est très propre et habitable de suite.
Au rez-de-chaussée : cuisine, salle d'eau, salon.
A l'étage : pièce palière, 3 chambres, 1 vaste grenier de 40m2 aménageable.
En plus : une pièce non communicante qui servait jadis de salle à manger et une terrasse de 28m2.
Au sous-sol : cave, atelier et cellier.
Chauffage au bois presque exclusivement au bois ( 10 stères), électricité dans les pièces.
École maternelle et primaire, garderie et cantine. Bus sur place pour le collège de Rebais et le lycée de Coulommiers 77
Commerces les plus proches : Boissy le Châtel, Coulommiers, Rebais.Cette annonce référence 311916 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC COMPIN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 90977721100014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025
Score DPE : 511 kWhEP/m²/an
Score GES : 160 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5790.00 € et 7870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr