Maison 4 chambres de 100 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Germain-Laxis

Audrey AUDEBERT, votre conseillère immobilier Optimhome vous présente cette maison située dans un quartier résidentiel de Saint-Germain-Laxis. Ce pavillon construit en 1995 de 100m² habitables, offrant de beaux volumes, le tout édifié sur une parcelle de 816m² dans un cadre calme et familial idéal tout en restant à proximité des infrastructures indispensables (écoles, commerces, gare, autoroute...)

L'agencement :

Une entrée donnant sur un grand salon salle à manger de 35m² traversant avec un accès au jardin et à la terrasse, une cuisine ouverte et équipée, un cellier donnant accès au garage. La partie nuit est accessible depuis un couloir qui dessert les quatre chambres de 10m², une salle d'eau avec toilette et un WC indépendant.

Les extérieurs :

Un jardin clos et arboré, verdoyant et sans vis-à-vis, parfait pour les moments de détente.
Une terrasse conviviale, idéale pour les repas en extérieur.
Un grand cabanon en bois pour ranger les accessoires de jardin.

Les atouts du bien :

Menuiseries en double vitrage
Raccordement au tout-à-l'égout
Village calme avec écoles sur place
Gare de Melun et toutes commodités à 10-15 minutes

Des travaux de rafraîchissement permettront de valoriser pleinement cette maison traditionnelle
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Audrey AUDEBERT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 173 558 Greffe de MELUN) ** ** ** ** ** (réf. 608413 )

Etat général : État Toiture : Standard