Maison en vente - Saint-Germain-Laxis
290 000 € *
Saint-Germain-Laxis : Maison de 90 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
IAD Delphine DUHAILLIER
Maison 3 chambre(s) - Saint-Germain-Laxis
iad France - Delphine DUHAILLIER vous propose : En Exclusivité **À Saint-Germain-Laxis** 77950, charmant village paisible situé entre Guignes et Melun faisant partie de la Communauté d'Agglomération Melun Val de Seine.
À proximité commerces, école primaire, micro-crèche, ligne de bus toutes les 20 mn L.01, S8 Melun Gare (Direct Paris Lyon -30mn). Proche des collèges et lycées publics/privés à Melun. Collège privé Nazareth à Voisenon à 4km. Accès A5 et Francilienne.
Vous souhaitez investir dans le locatif ? Cette maison est faites pour vous !
Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse vous offrant un coin salon, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez également, d'un placard de rangement, d'un wc avec lave-mains et d'un garage entièrement carrelé pouvant accueillir un véhicule, celui-ci est attenant à la maison.
Continuons la visite au premier étage : un couloir dessert trois chambres avec placards, un wc séparé et une salle de bains.
Dirigeons-nous maintenant vers le jardin, vous pourrez profiter de celui-ci complètement clos avec son abri de jardin, sa terrasse et ses arbres fruitiers. Egalement à votre disposition: deux places de stationnements privatives sur le devant de la maison.
Ses ATOUTS +++
* Aucun travaux à prévoir
* DPE D
* Bail en cours jusqu'en Avril 2026
* Rentabilité Brute 5,37% Loyer H.C 1300€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER EI (ID 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
À proximité commerces, école primaire, micro-crèche, ligne de bus toutes les 20 mn L.01, S8 Melun Gare (Direct Paris Lyon -30mn). Proche des collèges et lycées publics/privés à Melun. Collège privé Nazareth à Voisenon à 4km. Accès A5 et Francilienne.
Vous souhaitez investir dans le locatif ? Cette maison est faites pour vous !
Elle vous propose au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse vous offrant un coin salon, salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée. Vous disposerez également, d'un placard de rangement, d'un wc avec lave-mains et d'un garage entièrement carrelé pouvant accueillir un véhicule, celui-ci est attenant à la maison.
Continuons la visite au premier étage : un couloir dessert trois chambres avec placards, un wc séparé et une salle de bains.
Dirigeons-nous maintenant vers le jardin, vous pourrez profiter de celui-ci complètement clos avec son abri de jardin, sa terrasse et ses arbres fruitiers. Egalement à votre disposition: deux places de stationnements privatives sur le devant de la maison.
Ses ATOUTS +++
* Aucun travaux à prévoir
* DPE D
* Bail en cours jusqu'en Avril 2026
* Rentabilité Brute 5,37% Loyer H.C 1300€
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine DUHAILLIER EI (ID 53089), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 891719924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
243
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an