Maison en vente - Saint-Germain-Laxis
196 500 € *
Maison de 97 m² avec 1 chambre - Proche commerces - Jardin - Saint-Germain-Laxis
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Jardin
Description
Maison 1 chambre - Saint-Germain-Laxis
Agence DR HOUSE Immobilier - Monsieur Ferreira Manuel, vous propose au cœur du charmant village de Saint-Germain-Laxis, à seulement quelques minutes de Melun et des grands axes routiers, venez découvrir cette maison pleine de potentiel à rénover selon vos envies. Idéal bricoleur !
Au rdc : elle se compose d'une entrée sur une cuisine lumineuse, d'une chambre, ainsi que d'une dépendance attenante, idéale pour créer une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin.
À l'étage : vous profiterez d'une grande chambre avec un grenier attenant, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Les atouts :
Secteur calme et recherché,
Dépendance pratique,
Parcelle de 391m2,
Possibilité d'obtenir plus de mètre carré
Fenêtre en PVC double vitrage.
Saint-Germain-Laxis séduit par son cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de Melun, des écoles, commerces et accès rapides vers Paris et la province.
Classe énergie : E (259 kWh/m²/an)
Classe climat : E (56 kg CO2/m²/an)
DPE réalisé le : 04/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 200 € et 3 010 € (prix indexés 2021)
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien très recherché, cadre de vie agréable, beaucoup de potentiel à visiter au plus vite :
Pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au ** ** ** ** **/ ***@***.** Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Au rdc : elle se compose d'une entrée sur une cuisine lumineuse, d'une chambre, ainsi que d'une dépendance attenante, idéale pour créer une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin.
À l'étage : vous profiterez d'une grande chambre avec un grenier attenant, offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire selon vos besoins.
Les atouts :
Secteur calme et recherché,
Dépendance pratique,
Parcelle de 391m2,
Possibilité d'obtenir plus de mètre carré
Fenêtre en PVC double vitrage.
Saint-Germain-Laxis séduit par son cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche de Melun, des écoles, commerces et accès rapides vers Paris et la province.
Classe énergie : E (259 kWh/m²/an)
Classe climat : E (56 kg CO2/m²/an)
DPE réalisé le : 04/10/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 200 € et 3 010 € (prix indexés 2021)
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien très recherché, cadre de vie agréable, beaucoup de potentiel à visiter au plus vite :
Pour une visite ou pour plus de renseignements : Manuel Ferreira / au ** ** ** ** **/ ***@***.** Ce bien vous est présenté par Manuel Ferreira, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 196 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Ferreira Manuel
Performances énergétiques et climatiques
259
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
56*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
56
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 2 200 et 3 010 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).