Maison 3 chambres de 86 m² - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Germain-Laval

MaisCe bien est située dans la charmante commune de ST GERMAIN LAVAL, à seulement 5 minutes de MONTEREAU FAULT YONNE et 5 minutes de l'Autoroute A5 sortie FORGES (77). Idéalement située, à proximité des commodités, des écoles et des transports, cette maison est parfaite pour une vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'un salon-séjour de 30 m², qui dessert une cuisine aménagée équipée, d'une salle d'eau, d'une chambre, d'un WC indépendant.
A l'étage, un pallier dessert une 1ère chambre avec sa salle d'eau., WC indépendant, et une seconde chambre.
Vous disposerez d'une dépendance et une cave.

Sur une parcelle de 500 m², un agréable jardin clos à l'abris des regards complète ce bien, offrant un espace extérieur parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. Vous pourrez également profiter de sa terrasse pour vos repas en plein air.

* Longère Pierre et Briques / Pas de mitoyenneté / Huisseries Double vitrage PVC / Tout à l'égout / Fibre optique

Les Plus de cette Maison:
- Cave aménageable
- Aucun Travaux à prévoir
- Secteur très agréable

Pour plus de renseignement, je reste a votre entière disposition 7J/7
on type longère, 3 chambres, avec jardin sans vis à visCette annonce référence 346484 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID JAKSIC (EIRL) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 83288936400010.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2026
Score DPE : 228 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1826.00 € et 2470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr