Maison 3 chambres de 162 m² - Séjour de 70 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Germain-Laval

iad France - Timothée Léonard vous propose: Grande maison familiale lumineuse avec véranda et suite parentale – Saint-Germain-Laval !

À découvrir sans attendre, cette belle maison familiale offrant de très beaux volumes et un confort de vie idéal pour une famille.
Située à Saint-Germain-Laval, dans un environnement calme et recherché, à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelle et primaire, 15 minutes du collège et du lycée, avec bus et Transport à la Demande desservant la gare de Montereau et un accès rapide à l'autoroute A5.

La maison se compose :
Rez-de-chaussée :

- Entrée avec placard,
- Cuisine aménagée et semi-équipée,
- WC avec lave-mains,
- Double séjour lumineux de plus de 70 m² avec plafond cathédrale (possibilité de créer une mezzanine), poêle à bois et accès direct à une grande véranda exposée plein sud,
- Suite parentale avec dressing, salle d'eau avec WC et placard, et accès direct à la terrasse arrière.

À l'étage :

- Couloir desservant une chambre,
- Salle de bain avec WC,
- Grande chambre traversante avec dressing, pouvant être divisée en deux chambres (configuration d'origine).

Sous-sol total :

- Garage,
- Buanderie / chaufferie avec WC,
- Pièce isolée et chauffée avec fenêtre, idéale pour un bureau ou une chambre d'appoint.

Équipements et prestations :

- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants électriques au rez-de-chaussée
- Chauffage fuel + bois (chaudière récente à ventouse)
- Portail motorisé, fibre, visiophone et système d'alarme
- Abri de jardin, bûcher, tout-à-l'égout
- Stationnement privatif pour 5 véhicules (dont camping-car)
- Terrain clos et arboré de 698 m²
Cette maison allie espace, luminosité et confort, dans un secteur calme et familial à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une opportunité rare sur le secteur de Saint-Germain-Laval.

Les grandes maisons familiales avec véranda et suite parentale partent très vite dans le secteur !
Ne manquez pas cette occasion, appelez dès aujourd'hui pour organiser votre visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Timothée Léonard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 753817907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.