Saint-Fargeau-Ponthierry : Maison 5 chambres de 230 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Pascaline Oreme vous propose :
Une maison familiale édifiée sur une parcelle de plus de 1 700m2 environ offrant un panorama sur la vallée de la seine. Venez découvrir cette maison récente de haute qualité et sans aucun travaux à prévoir, avec son sous-sol totalement aménagé et son vaste garage.

Au rez-de-chaussée, l'entrée cathédrale, agrémentée de grands rangements, propose un accès vers l'ensemble des pièces de la maison.
Le vaste séjour, composé d'un poêle à bois, profitant d'une grande luminosité, permet l'accès à la terrasse et au jardin, offrant ainsi une vue splendide sur la piscine et les espaces verts. Dans la continuité, la salle à manger se trouve à proximité directe d'une cuisine haut de gamme, aménagée et équipée qui ne vous laissera pas indifférent.
Sur ce même niveau, l'espace nuit se compose d'une grande et moderne chambre parentale, où vous profiterez d'un dressing et d'une salle d'eau avec WC.
Un toilette indépendant se trouve également au rdc.

Un escalier majestueux vous invite à l'étage de la maison.
Sur cet espace se trouve trois chambres spacieuses, dont deux suites avec leurs propres salles d'eau et WC, chacune agrémentée de placards de rangements.
Sur le palier, un bureau avec vue plongeante sur le jardin et le tableau paysagé ainsi qu'une salle de bain indépendante avec WC.

Le sous-sol de la maison est divisé en deux espaces :
Le premier est un appartement pouvant être rendu totalement indépendant profitant d'un accès direct depuis l'extérieur de la maison. Il conviendra tout à fait à un adolescent en quête d'indépendance, à une profession libérale, ou encore pour recevoir chaleureusement vos amis ou votre famille. Actuellement, cet espace de 55 m2 environ, composé d'une chambre, d'un salon avec cuisine américaine, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un WC séparé, offre un rendement locatif en courte durée de 1 200€/mois !
Dans le second espace, réservé à la maison principale, vous trouverez une buanderie, un sauna, une grande salle de jeux avec un billard (qui restera sur place) et une salle de cinéma.

L'extérieur de la maison, arboré, permet le stationnement de nombreux véhicules. Vous profiterez de deux terrasses, dont l'une de plus de 60m2 environ, d'un vaste jardin et d'une piscine chauffée par pompe à chaleur entièrement automatisée (coque fibre et traitement au sel, équipements neufs dans le cabanon/pool house).

Maison parfaitement équipée de 280 M2 environ en incluant le sous-sol, finitions impeccables sans aucuns travaux à prévoir et est idéalement située sur un des hameaux les plus recherchés de la commune.
Depuis la maison, vous rejoindrez rapidement les bords de seine, les commerces, écoles, bus, et même la gare sans en avoir les nuisances.
Les grands axes et centres commerciaux se rejoignent en moins de 15 min et permettent un accès à Paris en moins de 40 min.

Chers collègues, n'hésitez pas à me contacter pour des acquéreurs sérieux intéressés par ce bien. Dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours ouverte au partage pour le bénéfice de nos clients respectifs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Pascaline Oreme EI (ID 76894), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr