Saint-Fargeau-Ponthierry : Maison de 139 m² avec 5 chambres - Séjour de 42 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Tassadit Boudjema vous propose: **Maison familiale impeccable avec grand garage et piscine - Hameau tranquille - Saint-Fargeau-Ponthierry**

Posez vos valises dans cette belle maison individuelle de 1983, parfaitement entretenue, sur un terrain de près de 1000m² dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités et des axes routiers et des transports scolaires (bus pour collège et lycée) ainsi que de la gare.

D'une superficie habitable de 140m² (près de 200m² au sol) avec agrandissement optimisant les espaces, cette maison offre un confort idéal pour toute la famille. Le rez-de-chaussée comprend une entrée spacieuse, une cuisine rénovée et conviviale dans laquelle les repas peuvent être pris, ainsi qu'un salon-salle à manger lumineux de plus de 40m² bénéficiant d'une exposition est-ouest idéale pour profiter de la lumière naturelle du matin au soir.
Une buanderie et un espace rangement complètent ce niveau, avec également une salle d'eau astucieusement aménagée avec dressing et un accès direct au garage. Le grand garage de 57m², profond et doté d'une mezzanine, offre de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement.

A l'étage, cinq chambres parfaitement entretenues et une salle d'eau avec WC accueillent toute la famille. Les peintures impeccables et la décoration soignée reflètent l'état irréprochable de la maison.

A l'extérieur, profitez d'une terrasse en bois et d'une piscine hors-sol pour des moment de détente. Le terrain, principalement à l'avant, permet un stationnement facile tout en conservant luminosité et intimité.

Excellente isolation, DPE en C et gaz à effet de serre classé A : confort et économies d'énergie garantis. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises et profiter immédiatement de cette maison lumineuse et chaleureuse.
Alliant charme traditionnel, confort moderne et véritable potentiel, cette maison est une opportunité rare pour les familles souhaitant un cadre de vie serein et fonctionnel.

Un vrai coup de cOEur familial à ne pas manquer ! N'hésitez pas à me contacter pour une visite. Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier près de chez vous, disponible 7/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.