Saint-Fargeau-Ponthierry : Maison 4 chambres de 160 m² - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Tassadit Boudjema vous propose: Une maison lumineuse, spacieuse et prête à vous accueillir !

Nichée dans un cadre verdoyant et recherché pour sa tranquillité, cette maison traditionnelle des années 70 développe une surface habitable de 160m² sur un superbe terrain de 1000m². Dès l'entrée, on ressent l'espace, la lumière et la qualité de vie qu'elle offre.

La pièce de vie, exposée plein Sud, est baignée de lumière naturelle et s'ouvre sur un salon séjour chaleureux avec insert, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement, une pièce supplémentaire, lumineuse et ouverte sur le jardin, peut parfaitement faire office de bureau, salle de jeux ou espace lecture selon vos besoins.

La cuisine, aménagée et entièrement équipée, a été pensée pour le quotidien, avec à proximité un grand cellier, une buanderie et une chaufferie particulièrement pratiques. De nombreux rangements astucieux sont répartis dans toute la maison, un vrai plus pour organiser votre quotidien et profiter pleinement de l'espace.

La maison permet une vraie vie de plain-pied grâce à une chambre parentale située au rez-de-chaussée, dotée d'une belle douche moderne. A l'étage, trois autres chambres, ainsi qu'un grenier offrant encore un beau potentiel à exploiter selon vos projets et vos envies.

A l'extérieur, le jardin exposé plein sud accueille une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. Plusieurs véhicules peuvent stationner aisément grâce à l'espace extérieur, complété par un carport et un cabanon de jardin.

Le confort de vie est renforcé par la proximité des commodités du village : école maternelle et primaire, bus pour le collège et le lycée. Les déplacements sont faciles avec la gare à proximité (RER D) et l'accès rapide aux autoroutes A6 et N104 en seulement 8 minutes.
Les amateurs de nature apprécieront les bords de Seine, le Golf du Coudray et les nombreuses balades en forêt à deux pas de la maison.

Très bien entretenue, la maison bénéficie d'une bonne isolation, d'un DPE performant, d'une pompe à chaleur Air/Eau Daikin complétée par une chaudière gaz basse température de marque Frisquet, assurant confort et économies d'énergie.

Une maison lumineuse, aux volumes généreux et aux rangements optimisés, offrant à la fois confort immédiat et potentiel d'évolution, dans un environnement calme et privilégié.

Pour une visite, contactez moi ! Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier, près de chez vous, disponible 7/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.