Maison 4 chambres de 158 m² - Séjour de 65 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-Fargeau-Ponthierry

iad France - Angélique Ledermann vous propose : Au cOEur du charmant Hameau de Moulignon, secteur recherché pour sa tranquillité, je vous invite à découvrir cette jolie maison individuelle de 175m² environ sur un terrain sans aucun vis-à-vis.
La maison construite en 2009 en lot arrière, offre de beaux volumes ouverts sur ses extérieurs dans un environnement extrêmement calme et reposant.

Découvrez tout d'abord une grande entrée avec des espaces de rangements. La visite se poursuit dans un salon/séjour/cuisine de 65m² environ avec son poêle à bois. Cet espace traversant très lumineux donne sur une magnifique terrasse et le jardin sans vis-à-vis. La cuisine, haut de gamme, restera équipée et aménagée. Une chambre de 12m² environ avec accès sur l'extérieur, une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage.
Un escalier nous mène à l'étage sur un palier distribuant 3 grandes chambres. Une première chambre de 18m² environ, une deuxième chambre avec dressing de 22m² environ. Et une suite parentale d'environ 34m² environ. Vous profiterez également sur cet étage d'une salle de bain avec baignoire et WC.
La maison dispose d'un sous-sol total de 100m² environ avec un garage (porte automatisée), un espace buanderie.
Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux.
LES +++ aucun travaux à prévoir. Chauffage au sol/pompe à chaleur RO. Faibles charges énergétiques. Volets roulants centralisés et programmables, aspiration centralisée…
A seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu'écoles maternelle et primaire au sein du village. Proche accès Autoroute A6.
Chers collègues et confrères, n'hésitez pas à me solliciter si vous avez des acquéreurs sérieux et intéressés par ce bien. Dans l'intérêt de nos clients respectifs, je suis comme toujours ouverte au partage.
Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité disponible 7/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Ledermann EI (ID 70341), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 917773962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr