Maison de 147 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Fargeau-Ponthierry

iad France - Marie-Pierre POTONIE vous propose: EN EXCLUSIVITE RARE SUR LE SECTEUR !

Quartier résidentiel calme, verdoyant et très recherché, venez découvrir cette maison familiale individuelle de 147 m² édifiée sur un terrain clos de 600 m².

Agencement fonctionnel et lumineux :

Au RDC : entrée, vaste salon-séjour avec accès à la terrasse et au jardin, cuisine, cellier/buanderie, WC, accès au garage double.

À l'étage : un palier desservant 4 chambres spacieuses, une salle d'eau, une salle de bains WC.

Cadre de vie idéal privilégié alliant confort et pratique :

Gares RER D de Saint-Fargeau et Ponthierry-Pringy à quelques minutes, accès rapide à Melun et Paris

À deux pas du Parc naturel du Gâtinais et des forêts environnantes

Commerces, écoles et infrastructures sportives à proximité immédiate

Contactez-moi pour organiser une visite !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 135 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Pierre POTONIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 800 162 554, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.