Maison de 85 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Fargeau-Ponthierry

Idéalement située dans secteur recherché pour son calme et ses proximités, écoles, boulangerie, pharmacie à pied et à 8 min de l'autoroute A6.
Venez découvrir cette charmante maison de 87 m2 qui saura vous séduire.
La maison se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un placard, un toilette séparé avec un évier, un couloir vous emmènera vers un séjour lumineux avec volets roulants exposée Sud-Ouest ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.
Sur le mêmes niveau, vous disposerez également d'un accès direct au garage.
A l'étage, vous trouverez 3 belles chambres de ( 12, 11, 11 m2) dont 2 avec placard, une salle de bain, un toilette séparé.
Un joli jardin aménagé et un garage de 13 m2 accompagnent le bien sur une parcelle de 292 m2.

Les +
+ Commerces
++ Ecoles
+++ Parc de la mairie
++++ Aucun travaux
++++ Normes PMRCette annonce référence 230468 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE BOURDON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 87911937800013.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2024
Score DPE : 166 kWhEP/m²/an
Score GES : 32 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr