Maison en vente - Saint-Fargeau-Ponthierry
Saint-Fargeau-Ponthierry : Maison 3 chambres de 85 m² - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 35 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Maison 3 chambre(s) - Saint-Fargeau-Ponthierry
iad France - Rudy Ponchateau vous propose : ----- SAINT-FARGEAU-PONTHIERRY -----
VIDÉO DISPONIBLE DEPUIS L'ANNONCE iad France ET SELOGER OU SUR DEMANDE.
Découvrez le Charme Unique au COEur du Hameau de Tilly
Idéalement Située
Nichée au cOEur du pittoresque Hameau de Tilly, cette élégante maison de ville bien mieux qu'un appartement avec son jardin de 105m2 environ, mitoyenne d'un côté, offre un espace de vie harmonieux et bien agencé sur une surface habitable de 84,63m² environ (loi Carrez), s'étendant à 98,05m² environ au sol.
Descriptif :
•RDC : Accueillant par une entrée dotée d'un vaste placard pour vos rangements.
•1er Étage : Dégagement comprenant un vaste placard, Un espace de vie double salon/séjour lumineux ( EXPO SUD ) de 35m² environ, accompagné d'une cuisine ouverte de bonne taille moderne, aménagée et équipée d'un ( Four, Micro Onde, Plaque, Hotte ) promettant convivialité et moments de partage. Le tout complété par un Cellier / Buanderie pratique et un WC séparé.
•2ème Étage : Un palier ouvre sur trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bain familiale avec WC intégré.
À l'Extérieur : Profitez d'un jardin privatif de 105m² environ, un véritable havre de paix accessible depuis votre salon, ainsi qu'un cabanon de jardin et une terrasse accueillante pour vos moments de détente.
DEUX PLACES DE PARKING COMPLÈTE CE BIEN.
Les Plus :
•Petite copropriété de 7 lots, faibles charges, très recherchée.
•Construction récente (2010) garantissant un confort moderne.
•Huisseries en PVC double vitrage, chauffage au sol pour la pièce de vie, volets roulants manuels et chauffage électrique.
•Deux places de parking privatives pour faciliter votre quotidien.
Localisation Parfaite : À proximité des écoles, de la gare RER D, des commerces et un accès aisé à l'Autoroute A6.
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme.
Ne ratez pas cette opportunité unique de poser vos valises dans un cadre de vie idyllique. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 26.67 € par mois (soit 320.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rudy Ponchateau EI (ID 22132), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Descriptif :
•RDC : Accueillant par une entrée dotée d'un vaste placard pour vos rangements.
•1er Étage : Dégagement comprenant un vaste placard, Un espace de vie double salon/séjour lumineux ( EXPO SUD ) de 35m² environ, accompagné d'une cuisine ouverte de bonne taille moderne, aménagée et équipée d'un ( Four, Micro Onde, Plaque, Hotte ) promettant convivialité et moments de partage. Le tout complété par un Cellier / Buanderie pratique et un WC séparé.
•2ème Étage : Un palier ouvre sur trois chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, et une salle de bain familiale avec WC intégré.
À l'Extérieur : Profitez d'un jardin privatif de 105m² environ, un véritable havre de paix accessible depuis votre salon, ainsi qu'un cabanon de jardin et une terrasse accueillante pour vos moments de détente.
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•Deux places de parking privatives pour faciliter votre quotidien.
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Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Performances énergétiques et climatiques
220
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
7*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
7
kg CO₂/m².an