Maison 3 chambres de 137 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Saint-Fargeau-Ponthierry

iad France - Tassadit Boudjema vous propose: *Maison meulière plein de charme - Environnement privilégié au Hameau de Villers*

A seulement 45km de Paris, située dans le secteur très recherché du Hameau de Villers, cette élégante maison meulière des années 40's allie charme de l'ancien, confort moderne et cadre de vie privilégié.

Edifiée sur un terrain joliment arboré de 600m², cette maison individuelle et surélevée offre un cadre de vie privilégié, entre calme, verdure et proximité des commodités. L'accès à la maison se fait par quelques marches extérieures qui mènent à une terrasse d'accueil, donnant immédiatement le ton : ici, l'ancien a du charme !

Dès l'entrée, on découvre une cuisine astucieusement aménagée ouverte sur l'espace salle à manger, qui communique avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, et ouverte sur une seconde terrasse avec accès direct au jardin. Toujours à ce niveau, un cabinet de toilette indépendant complète les espaces de vie.

A l'étage, la partie nuit se compose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains, d'une douche, et de wc séparés.

En rez-de-jardin, accessible depuis l'intérieur ou directement par l'extérieur, on retrouve une buanderie/chaufferie ainsi qu'une grande pièce à vivre avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, idéale pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace loisirs selon les besoins.

La maison est très bien entretenue, aucun travaux ne sont à prévoir et les prestations sont au rendez-vous : pompe à chaleur, tout-à-l'égout conforme, et DPE classé C.

Côté localisation :
Un vrai point fort !
A seulement 5 minutes à pied de la gare RER D, des bus et proche de l'accès A6, la maison bénéficie également d'un accès rapide aux commerces de proximité, école maternelle et primaire dans le village, ramassage scolaire pour le collège et Lycée, sans oublier les infrastructures de loisirs : plage privée, Bords de Seine, centre équestre, base nautique…

Une maison rare pleine d'authenticité, idéale pour une famille ou toute personne en quête d'un cadre de vie chaleureux, sain et fonctionnel.

Prête à accueillir ses prochains habitants...et si c'était vous ? Contactez moi pour une visite !
Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité disponible 7/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tassadit Boudjema mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.