Saint-Fargeau-Ponthierry : Maison 3 chambres de 130 m² - Séjour de 37 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Pascaline Oreme vous propose: Située dans un secteur prisé au calme, cette maison familiale vous invite à profiter d'un cadre verdoyant, avec un terrain plat de 1000m², agrémenté d'un jardin paisible et d'un accès direct à un parc.

D'une surface au sol de 130m² (113m² en loi Carrez), elle offre un intérieur lumineux et accueillant.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une cuisine fermée aménagée et équipée, une buanderie, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC.
Le séjour spacieux de 38m², agrémenté d'un poêle à pellets, s'ouvre sur une terrasse et un jardin sans vis-à-vis, parfait pour des instants de détente en plein air.

À l'étage, un palier avec placards intégrés dessert deux chambres confortables avec rangements, une salle de bain avec WC, ainsi qu'une vaste pièce à aménager selon vos envies : bureau ou salle de jeux.

Les combles aménagés, actuellement utilisés comme chambre d'appoint, offrent une surface au sol de 25m², idéale pour créer un espace intime et personnalisé.

Cette maison aux volumes généreux et au charme singulier bénéficie d'une excellente isolation extérieure. Son grand garage isolé peut être transformé en atelier ou en dépendance selon vos besoins.

Le jardin arboré, sans vis-à-vis, accueille également deux cabanons en parfait état, idéals pour les outils et autres rangements extérieurs.

À quelques minutes à pied des écoles et des transports en commun, et à moins de 5 minutes des grands axes (A6) et des centres commerciaux, cette maison offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. La ville de Saint-Fargeau-Ponthierry dispose de toutes les commodités : commerces, marché, collège, piscine, cinéma et base de loisirs, le tout dans un environnement naturel préservé, idéal pour une vie de famille épanouie.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 283 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 46€ par mois (soit 552 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Oreme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881868723, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.