Maison de 116 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Fargeau-Ponthierry

iad France - Morgane Le Cam vous propose: Nichée au cOEur du calme et de la verdure du magnifique parc des Grands-Cèdres, cette maison pleine de charme vous ouvre ses portes. Un lieu paisible et convivial, idéal pour les familles ou jeune couple à la recherche de confort et de sérénité.
Édifiée sur une parcelle d'environ 350 m², cette maison parfaitement entretenue de 116m² sans travaux à prévoir offre une belle harmonie entre fonctionnalité et douceur de vivre.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements dessert une belle pièce de vie donnant sur une terrasse et le magnifique jardin sans aucun vis à vis. La cuisine aménagée et équipée sera le lieu parfait pour préparer de délicieux repas en famille et entre amis. Un WC indépendant, un garage ainsi qu'un espace buanderie de 18m² complètent ce niveau.
A l'étage, la visite se poursuit avec 3 chambres avec rangements dont une de plus de 18m² avec en complément un espace mezzanine supplémentaire. Vous profiterez également sur cet étage d'une salle de bain moderne avec douche baignoire et WC ainsi que des espaces de rangement. Les combles aménagés, accessibles depuis le palier, offrent un espace en plus à personnaliser selon vos envies : chambre supplémentaire, salle de jeux, bureau…
L'extérieur finira de vous séduire. Le jardin arboré, sans vis-à-vis, dispose d'un cabanon en parfait état, idéal pour les outils et autres rangements extérieurs. Cette maison vous offrira un cadre de vie familial et chaleureux.
A seulement 45kms de Paris, commerces, restaurant ainsi qu'écoles maternelle et primaire au sein du village. Ramassage scolaire pour le collège.
Vivre à Saint Fargeau Ponthierry : Profitez d'une vie de qualité dans une ville dotée d'infrastructures de loisirs complètes et d'une communauté dynamique. L'accès à l'autoroute A6 facilitera vos déplacements. Pour les amoureux de la nature, les différents parcs et forêts ainsi que les Berges de Seine vous offriront des balades paisibles.
Chers collègues et confrères, dans un esprit de collaboration, je suis comme toujours disponible pour organiser une visite en partage pour le bénéfice de nos clients respectifs. Votre conseillère en immobilier & home Staging de proximité

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 242 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 35€ par mois (soit 420 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Morgane Le Cam mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 934782947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.