Saint-Fargeau-Ponthierry : Maison de 115 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Tassadit Boudjema vous propose : *Uniquement chez iad France*, A seulement 45min de Paris, à Saint-Fargeau-Ponthierry, au sein d'un environnement calme et verdoyant, à quelques pas des commodités, cette CHARMANTE LONGERE du début du XXème siècle ne vous laissera pas indifférent !
Cette jolie bâtisse est disposée sur une parcelle de près de 600m² environ et offre une superficie de 115m² environ (130m² environ au sol) répartie sur 2 étages.
L'entrée de la propriété s'ouvre sur une cour longeant la maison et permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
Pour les amoureux de l'ancien vous serez conquis par le charme de la pierre associé à celui des poutres apparentes !
L'entrée nous accueille avec un placard permettant le rangement des chaussures et manteaux, distribuant de part et d'autre les différentes pièces de la maison. A droite, un SALON très chaleureux de près de 40m² environ dans lequel on peut aisément se laisser aller à la détente autour du poêle à bois. L'escalier mène à l'étage et distribue 3 chambres dont une PARENTALE avec espace DRESSING et salle d'eau.
On redescend et on poursuit du côté gauche de la maison laissant place à une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec son accès direct sur la terrasse et le jardin.
A ce niveau, un wc séparés et une salle de bains vous sont proposés ainsi qu'un accès au SOUS-SOL PARTIEL profitant d'un espace buanderie, chaufferie et rangement. L'extérieur est tout aussi charmant avec son jardin idéalement exposé SUD, SANS VIS-A-VIS et clos de murs. Une CAVE ainsi qu'un ATELIER de 23m² environ complètent cette prestation.
Nul doute que cette maison vous procurera de belles émotions et peut vous offrir un cadre de vie familial et chaleureux autant pour une résidence principale que secondaire.
A 8min de l'autoroute A6, gare RER D à 6min en voiture, ferme de St Sauveur à quelques mètres, 25km de Fontainebleau et toutes les commodités à pieds (écoles, supérette, collège, piscine, parc...)
A DECOUVRIR TRES TRES VITE ! Je vous y attends pour une visite
Votre conseillère disponible 7/7

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Tassadit Boudjema EI (ID 11086), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 802168567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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