Appartement 5 pièces de 87 m² - Séjour de 29 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Fargeau-Ponthierry

iad France - Cindy Wermelinger vous propose: À VENDRE – Bel appartement F5 de 88 m² avec balcon, parking et cave – Emplacement idéal proche gare & commerces

Vous cherchez un logement spacieux, lumineux et parfaitement situé ? Cet appartement F5 de 88 m², situé dans un quartier calme et prisé, saura répondre à toutes vos attentes ! Idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, praticité et qualité de vie.

Les atouts de l'appartement :
Grand séjour double de près de 29 m², baigné de lumière, avec balcon exposé plein Sud – idéal pour profiter des beaux jours.
Cuisine indépendante aménagée + cellier/buanderie pratique.
Trois vraies chambres, toutes de plus de 10 m².
Nombreux rangements intégrés + WC séparés (rénovés récemment).
Appartement traversant – lumière naturelle garantie toute la journée.

Confort & prestations :
Double vitrage PVC pour une bonne isolation
Cave privative
Place de parking attitrée
Résidence calme, bien entretenue

Localisation stratégique :
À seulement 5 minutes à pied de la gare
Commerces, écoles, marché, supermarché et transports à deux pas
Accès rapide à l'A6 et aux centres commerciaux

Un bien rare sur le secteur : volumes généreux, exposition idéale, emplacement privilégié. Aucune perte de place – tout a été pensé pour votre confort !

Ne tardez pas ! Contactez moi dès maintenant pour plus d'infos ou pour planifier une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 320 et classe CLIMAT D indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Wermelinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 940065642, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.