4 pièces de 81 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Fargeau-Ponthierry

iad France - Justine Daudin vous propose: St Fargeau Ponthierry, secteur TRUFFAUT, dans la résidence du Vieux Chateau, en 3eme et dernier étage, spacieux appartement 4 pièces.
Entrée, desservant un séjour lumineux ouvrant sur une loggia, une cuisine indépendante avec arrière cuisine, 3 chambres (dont 1 donnant accès à la loggia), salle d'eau et wc séparés.
jolie vue dégagée depuis la Loggia
Appartement en excellent état.
Une cave et 1 place de parking privative complètent ce bien. L'immeuble dispose également d'un local à vélo.
Ensemble des huisseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques.
Des travaux de rénovation énergétiques, avec projection de DPE en B sont en cours de réalisation sur la copropriété et pris en charge par le vendeur.
L'accès à l'immeuble est sécurisé avec Pass Vigik et interphone.
Commerces de proximité (supérette et tabac presse) au pied de l'immeuble.
Gare RER D, parc Sachaux, piscine, stade, écoles et collège accessibles à pieds. Autoroute A6 à 3 minutes.
Belle opportunité

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.