Appartement 3 pièces de 66 m² - Balcon - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Fargeau-Ponthierry

En exclusivité, au sein d'un environnement calme, à proximité des commerces, écoles et transports en commun, venez découvrir ce charmant appartement de 66m2 situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée et rénovée (isolation énergétique et ravalement en 2020).
Vous serez accueillis par une chaleureuse entrée avec placards qui dessert une cuisine équipée et aménagée avec cellier, un séjour lumineux idéalement exposé Ouest donnant accès au balcon ou vous pourrez profiter de sa vue dégagée. Un couloir dessert 2 chambres avec placards et balcon, une salle de bains, WC séparé et rangement.
Une cave et une place de stationnement complètent le bien.
Pour votre confort : chauffage collectif au sol, fenêtres PVC /double vitrage, volets roulants motorisés, digicode et interphone.
Un appartement fonctionnel et lumineux ou vous n'aurez qu'à poser vos valises…
Une visite s'impose ! Cette annonce référence 327667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AMINA BENNEZERGA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 50843818100028.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 413
Charges prévisionnelles annuelles : 2 540,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026
Score DPE : 183 kWhEP/m²/an
Score GES : 39 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr