3 pièces de 62 m² - Séjour de 24 m² - Balcon - Proche commerces - Saint-Fargeau-Ponthierry

iad France - Anthony Guinot vous propose: *BELLE OPPORTUNITE*

Idéal premier achat !

À moins de 10 minutes à pied de la gare, proche des écoles et du centre ville, je vous propose à la vente ce charmant appartement situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée avec sa grande cave, sa place de stationnement privative et surtout un box fermé !

Vous y découvrirez un séjour lumineux avec accès à son balcon, une grande cuisine fermée donnant un accès à un cellier/buanderie fermé.

La suite de la visite vous mènera à l'espace nuit avec ses 2 belles chambres dont une avec placard de rangement, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé.

Les +++
- volets roulant électriques
- proche gare, marché, écoles et centre ville
- centres commerciaux Villiers en Bière et Dammarie les Lys à moins de 10mn en voiture.
- Résidence très calme composée de 8 appartements.

Raffraichissement à prévoir.

Votre conseiller en immobilier joignable 7/7J

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 234 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241.33€ par mois (soit 2896 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guinot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 885215863, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.