Appartement 3 pièces de 48 m² - Proche commerces - Parking collectif - Saint-Fargeau-Ponthierry

UN BIEN, PLUSIEURS POSSIBILITÉS !

Au sein d'une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce 3 pièces de 47,63 m² en rez-de-chaussée, actuellement aménagé pour l'exercice d'une activité libérale.

Son agencement actuel comprend notamment une salle d'attente et une pièce de consultation, offrant une configuration intéressante pour une profession libérale, un cabinet ou un bureau, sous réserve des dispositions applicables.

Côté habitation

Les projections d'aménagement présentées dans l'annonce permettent de visualiser facilement son potentiel : séjour, cuisine indépendante à créer et 2 chambres.

La pièce actuellement utilisée en consultation peut retrouver sa fonction de chambre et la salle d'attente peut également être repensée en espace nuit ou en bureau.

À vous de choisir votre projet : résidence principale, investissement locatif ou activité professionnelle.

Les + du bien
Possibilité de garder une activité libérale
Possibilité de retrouver 2 chambres
Cuisine à aménager selon vos envies
Cave, cellier privatif et une place de parking juste devant l'appartement
Résidence entretenue
Aucun ravalement actuellement programmé

Les visuels de home staging sont des projections d'aménagement destinées à vous permettre de vous projeter dans les volumes réels du logement.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou professionnel libéral, venez découvrir son potentiel lors d'une visite.Cette annonce référence 333585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE ADAM (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83** ** ** ** **15.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 4
Charges prévisionnelles annuelles : 2 256,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026
Score DPE : 349 kWhEP/m²/an
Score GES : 74 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340.00 € et 1850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr