Saint-Fargeau-Ponthierry : Appartement 2 pièces de 58 m² - Séjour de 36 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Guillaume Buzaré vous propose : GUILLAUME BUZARÉ Réalisateur de projets immobilier vous propose :
Un appartement de Type 2 de 58m² environ atypique par son charme et ses prestations haut de gamme et naturelles tant par le choix des pierres d'habillement que par la toiture végétalisée. Je vous donnerai rendez-vous à Saint Fargeau Ponthierry (77) à proximité de tout : commerces, commodités, RER, Bus. Nous commencerons la visite en ouvrant avec un bip un grand portail électrique de qualité qui nous donnera accès à une magnifique cour pavée multi couleur en pierre arrivant tout droit de l'inde. C'est là que vous trouverez vos 2 places de parking privatives en extérieur ainsi que l'accès à l'immeuble comportant 6 appartements. Ces derniers ont été complètement rénovés par des professionnels. Les propriétaires ont tenu à faire les choses à la hauteur du projet donc toutes les pierres sont naturelles… Nous entrerons dans les parties communes de la copropriété habillée entièrement en travertin importé cette fois-ci de Turquie, puis nous entrerons dans l'appartement où : Isolation thermique et phonique, double vitrage aluminium, volets roulants électriques centralisés, ballon d'eau chaude nouvelle génération, radiateur à fluide calo porté, des portes à réduction de décibels, des cloisons double sas antibruit, une VMC hygrométrique et un super DPE seront au rendez-vous. Nous commencerons par profiter d'une entrée et d'une grande pièce de vie de 36M² environ avec un grand salon - salle à manger ouvert sur une cuisine sur-mesure toute équipée où vous aurez la joie de profiter de grands plans de travail et d'un électro-ménager flambant neuf. Ensuite vous trouverez une grande chambre de 17 m² environ ou vous pourrez facilement placer un lit double et un grand dressing. Une salle d'eau avec douche et WC suspendu entièrement habillée en pierres naturelles vous attend également. Vous profiterez via la copropriété d'un service de nettoyage, de sortie des poubelles et d'entretien des espaces extérieurs pour environ 85€ par mois. Contactez moi et rencontrons nous pour visiter cet appartement prestige.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 85 € par mois (soit 1020 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Buzaré EI (ID 42247), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 482479284, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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