Maison 3 chambres de 90 m² - Séjour de 15 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Brice

Situé dans une rue calme de Saint-Brice, découvrez ce bien à rénover. Le village disposant de son école élémentaire et sa proximité directe à Provins, Ville possédant toutes commodités, écoles jusqu'au lycée, ainsi que sa gare routière et ferroviaire. (Ligne Paris Est 1h15)

RDC: Une première entrée se faisant du coté rue, celle-ci nous mène au séjour de 15m2, lumineux. S'ensuit la cuisine ouverte et aménagée de 11m2 qui dispose de sa propre entrée coté courette et jardinet. Un WC indépendant termine ce niveau.

Étage: Une grande pièce pallière nous emmène aux 3 chambres de belles tailles, de 10.90m2 à 17.50m2, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. L'accès aux combles se fait notamment par ce niveau.

Extérieur: 2 parcelles d'un total de 249m2. Un garage avec accès direct à la voirie ainsi qu'une cave et un local fermé qui se trouvent coté cour, celle-ci possédant sa propre entrée.

Les bonnes infos: Chauffage gaz, simple et double vitrage, travaux à prévoirCette annonce référence 200477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELVIN REBOISSON (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89468122000014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2023
Score DPE : 280 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr