Maison 5 chambres de 258 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-Barthélemy

iad France - Stéphane Quesada vous propose: St-Barthélemy Maison Meulière, récemment rénovée – 5 chambres

le Calme de la campagne, à 6 mn de La Ferté-Gaucher et 1 heure de Paris en voiture.
Au cOEur du village, sans vis-à-vis, Maison très lumineuse,.
double exposition (sud-est et nord-ouest)
Proche commodités : Ecole primaire, crèches et transport scolaire sur-place. Transports en commun à La Ferté-Gaucher.

Meulière, mitoyenne d'un côté sur jardin clos de murs de 1048 m2, agrémenté de plusieurs essences d'arbres fruitiers,
Beaux volumes. Surface habitable : 258m2
dont véranda de 71 m2 surélevée avec vue panoramique.
De plus des combles isolées de 50 m2 à finir d'aménager.
Cette Maison comprend :

au RDC : spacieux salon- séjour avec arrière cuisine avec poutres apparentes, cuisine aménagée, semi équipée et semi ouverte, bureau (ou chambre), buanderie/vestiaire/placard à balais, un WC avec lave-main.

Au 1er étage, desservi par 2 escaliers indépendants: 2 dégagements et un couloir desservant: 2 chambres spacieuses, une chambre de taille moyenne, un grand salon central (lecture, détente, chambre d'ami), un bureau/chambre d'enfant, une salle de bain, un WC séparé, une salle d'eau avec WC

Au 2 ème étage: un immense comble, avec 4 velux isolants (double exposition) et une très belle charpente en chêne sous toiture neuve avec isolation autoportée (réalisée par entreprise RGE).

Ainsi que:
2 garages de 30 m2 avec portes motorisées, et sous-sol total (72 m2) composé d'un atelier (24 m2) et de 3 caves
2 à 3 places de parking
2 box...
3 caves....
Puits partagé en limite de propriété
Internet: raccordable à la fibre optique
Pompe à chaleur air-eau de 2024, sous garantie (entreprise RGE).
Bassin façade pierres à meulière, semi enterré à restaurer, transformable en piscine (déjà déclaré)

Possibilité de créer deux logements....BEAUCOUP de potentiel A VISITER SANS TARDER

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Quesada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 532600905, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.