Saint-Augustin : Maison 5 chambres de 256 m² - Séjour de 60 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Christophe Devant vous propose: **Magnifique Maison Familiale de 2007 de 256 m2 sur sous-sol total à Saint-Augustin**

Nichée dans un écrin de verdure à Saint-Augustin, cette somptueuse maison familiale saura vous séduire par son emplacement idéal, ses prestations haut de gamme et son ambiance chaleureuse.

**Description des Pièces :**
- 5 Chambres spacieuses dont une au RDC
- 1 Salle de Bain au 1er étage et 1 Salle d'Eau au RDC
- 1 toilette par niveau
- 1 Cuisine ouverte aménagée et équipée en lien direct avec la séjour et la terrasse
- 1 double Séjour lumineux de 60m2 avec poêle à bois
- 1 Terrasse de 60m² avec vue sur le jardin et bois en fond de propriété

**Avantages :**
- Vaste Surface de 256m² pour un espace de vie généreux
- Terrain de 7200m² offrant calme et intimité
- Garage en sous-sol et stationnement dans la propriété
- Jardin arboré, fond boisé, terrain de pétanque pour des moments de détente en plein air
- Quartier résidentiel prisé, proche des commodités et des écoles

Chauffage par poêle à bois et géothermie par le sol du RDC et du 1er étage, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, portail et porte de garage au sous-sol motorisés, fibre optique, digicode, et alarme / vidéo. Assainissement individuel.

Vous serez comblés par les annexes : sous-sol, terrasse, parc paysager. Un cadre de vie exceptionnel où il fait bon vivre au quotidien.

N'hésitez plus, cette maison est un véritable havre de paix pour votre famille. Planifiez une visite dès maintenant !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Devant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 438 222 101, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.