Rubelles : Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin

iad France - Vanessa Lherbier vous propose: Rare sur le secteur, résidence des Ponceaux, située dans une impasse, maison individuelle offrant les caractéristiques suivantes :

-Une cuisine séparée et fonctionnelle avec vue agréable sur la forêt
- Un séjour lumineux ( traversant) avec cheminée exposée EST-OUEST donnant sur une véranda climatisée de 21m2 avec pergola attenante idéale pour profiter en toute intimité de la belle saison et des barbecues qui vont avec.
-Une salle d'eau ( avec toilettes) a été créée alliant confort et modernité
- un étage offrant deux chambres parquetées, une troisième chambre avec bureau ou dressing attenant, une grande salle de bains avec toilettes.
L'ensemble est baigné de lumière et bien entretenu.

Les +++ : un garage de 29m2, une pièce supplémentaire avec point d'eau à usage de chambre d'amis ou parfait pour l'exercice d'une profession libérale ( 17m2). Ensemble des menuiseries en double vitrage PVC.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 302 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Lherbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 799335203, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.