Maison 3 chambres de 140 m² - Séjour de 38 m² - Proche commerces - Jardin - Rubelles

À vendre en exclusivité à Rubelles ? Au sein de la résidence recherchée Les Ponceaux, découvrez cette maison familiale de 140 m² nichée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 040 m². Un cadre verdoyant et paisible, idéal pour une vie de famille sereine, à seulement quelques minutes de Melun.

Édifiée sur trois niveaux, la maison propose au rez-de-chaussée une entrée avec garage ainsi qu'une pièce à aménager selon vos envies.
À l'étage principal, un vaste séjour de 38 m² avec cheminée, baigné de lumière, s'ouvre sur une véranda spacieuse de 20 m² donnant directement sur le jardin. Une cuisine indépendante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau.
Le dernier étage dessert trois chambres confortables et une salle de bains.

De belles possibilités d'évolution s'offrent à vous, avec la possibilité de créer une ou deux chambres supplémentaires.

Appréciée pour son calme, sa verdure et son atmosphère sécurisée, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique proche des écoles, commerces et axes routiers vers Melun et Paris.

Volumes généreux, luminosité, environnement privilégié et potentiel d'agrandissement : une maison rare sur le secteur.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr