Rozay-en-Brie : Maison 7 chambres de 357 m² - Séjour de 46 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

iad France - Celine Moreira (** ** ** ** **) vous propose : Un bijou dans un écrin de verdure !

Propriété de 360 m² environ habitables, située à quelques minutes de Rozay-en-Brie, implantée sur une magnifique parcelle de 2300 m² environ, cette bâtisse ne pourra pas vous laisser indifférent.

Ses matériaux, sa décoration, son aménagement, ses volumes, son confort, tout a été pensé pour que cette superbe longère soit fonctionnelle et chaleureuse et vous offre en plus un potentiel pour une activité de location saisonnière ou touristique.

La maison principale, d'environ 240m² environ, vous offre au rez-de-chaussée une magnifique entrée avec sa pièce vestiaire, un salon, une pièce de vie avec sa cuisine aux équipements semi-professionnels, une arrière-cuisine et une suite parentale.
Au 1er étage, vous profiterez de 4 spacieuses et lumineuses chambres, d'un espace bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bains.
Une cave complète le bien.

Une seconde partie de la maison, d'une surface de 120 m² environ, a été aménagée et peut avoir différents usages en fonction de vos besoins : complément de l'habitation principale, seconde habitation indépendante, activité de gîte (déjà existante) ou location longue durée, activité libérale, locaux professionnels...
Elle comprend une très belle pièce de vie de près de 50 m² environ, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres et une salle d'eau.

Côté équipements :
- huisseries en PVC double vitrage
- chauffage gaz (chaudière Frisquet de 2022)
- poêle à granules
- cheminée
- cuisine aménagée équipée
- 1 salle de bains / 3 salles d'eau / 4 wc

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré exposé ouest qui vous offrira une vue dégagée sur la campagne environnante et ses magnifiques couchers de soleil.

A votre service pour toute information complémentaire et l'organisation d'une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira EI (ID 82968), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr