Maison de 283 m² avec 6 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Rozay-en-Brie

MAISON FAMILIALE de 283 m² dans secteur recherché de VAUDOY EN BRIE SANS TRAVAUX et BEAUX VOLUMES IDEAL INVESTISSEURS, REGROUPEMENT FAMILIAL Elle se compose d'une maison principale de 144 m², une autre maison de 70 m² attenante où il y a possibilité de fermer entre les 2 maisons. Ainsi qu'une dépendance qui a été aménagée en maison de PLAIN PIEDS non attenante de 69 m². La maison principale comprend un séjour double avec poêle à bois qui répartit la chaleur, une cuisine indépendante aménagée et équipée récemment, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, 1 WC avec coin buanderie, 2 chambres. A l'étage, 3 chambres dont une avec lavabo, un bureau et un WC. La maison attenante comprend une vaste entrée, un séjour, un WC, une salle d'eau, un espace buanderie avec rangement, une cuisine indépendante aménagée et équipée. A l'étage, un WC et une grande chambre avec lavabo. La maison non attenante comprend un séjour avec cuisine ouverte, un WC avec lave mains, une salle d'eau, une chambre et un bureau. Le jardin comprend également une piscine chauffée enterrée de 21 m² et son local, un local de jardin pour le rangement, un garage de plus de 30 m², un local poubelle, un local vélo, un terrain de pétanque ainsi que 3 terrasses. Les fenêtres sont en PVC DOUBLE VITRAGE, et dispose de VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. Tout est entièrement clôturé, il y a un portail et un portillon motorisé, possibilité de garer de nombreux véhicules. On trouve l'École Élémentaire, l'épicerie à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a les arrêts de bus, la ligne 14 'Villiers Saint Georges / Tournan Gare' à proximité, ainsi que la ligne 50 'Provins / Chessy RER' du Seine et Marne EXPRESS. L'ensemble sur une parcelle totale de 1 129 m². Cette maison très bien entretenue, n'attends plus que vous et vos valises !! A visiter sans plus attendre ! La présente annonce immobilière vous est présentée par Jennifer Da Cunha Agent Commercial immatriculé au RSAC du TC de Meaux sous le numéro : 909087561 La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 206 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui représente un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (6 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 020 € et 4 160 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.