Maison de 150 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Rozay-en-Brie

Découvrez à Courpalay, au calme d'une impasse, cette maison contemporaine parfaitement entretenue, offrant de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement agréable.

Idéalement située à seulement 5 minutes de Rozay-en-Brie, de ses commerces et de ses établissements scolaires (de la maternelle au lycée ), elle bénéficie également d'un accès rapide à la N4, à environ 10 minutes.
Vous profitez ainsi d'un environnement résidentiel et verdoyant tout en restant proche des commodités et des principaux axes de circulation.

Dès l'entrée, vous découvrez une vaste pièce de vie réunissant salon et salle à manger, largement ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Lumineux et convivial, cet espace est naturellement tourné vers le jardin et les terrasses.

Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi que des toilettes indépendantes.

A l'étage, un spacieux palier dessert quatre chambres indépendantes, une salle de bains et des toilettes. Un accès aux combles offre un espace de stockage supplémentaire, avec la possibilité d'envisager un autre usage selon les besoins.

La maison bénéficie également d'un sous-sol total, idéal pour le rangement, le stockage ou différents projets d'aménagement. Deux espaces garage complètent la propriété, tandis qu'une large allée permet de stationner plusieurs véhicules au sein de la parcelle.

A l'extérieur, le jardin prolonge naturellement les espaces de vie.
Son aménagement aux inspirations japonisantes associe arbres, plantations et différentes essences végétales pour créer une atmosphère à la fois élégante et apaisante.

Deux terrasses permettent de profiter pleinement du jardin à différents moments de la journée, pour déjeuner, recevoir ou simplement se détendre.

Avec ses cinq chambres, ses beaux volumes, son sous-sol total, ses deux garages et son jardin préservé des regards, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille.

Parfaitement entretenue et habitable immédiatement, elle ne nécessite aucun travaux pour être investie.

Une maison familiale complète et fonctionnelle, qui offre un équilibre réussi entre espace, confort et tranquillité, dans un environnement résidentiel recherché

Réception des offres dès la visite directement auprès de Gaulthier Boitel (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 26 septembre 2026 à 12h00 au dimanche 27 septembre 2026 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : ** € HAI (1). Prix idéal vendeur ** € HAI (2). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique.
Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1920 euros et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BOITEL Gaulthier, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BOITEL Gaulthier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf :461935- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 -.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat général : Très bon état