Rozay-en-Brie : Maison de 185 m² avec 4 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Authentique et chaleureuse maison briarde, située dans un petit village à 7min de Rozay en Brie.A proximité immédiate de la N4, de commerces, d'équipements scolaires ( écoles, collège et lycée ) et de transports en commun.Sa surface habitable de 185m2 est composée au rdc d'une charmante cuisine aménagée, d'un spacieux salon/séjour de 50m2, d'une salle de bain, d'une chambre, de wc et d'une buanderie.Empruntez l'escalier pour trouver à l'étage 3 chambres, une salle d'eau, wc et un espace rangement type grenier.Sur un terrain de 1049m2 à l'abri des regards, vous profiterez d'un grand jardin, avec place de parking couverte.Atout supplémentaire, un studio attenant parfaitement équipé avec salon, cuisine ouverte, salle d'eau et wc, idéal pour accueillir un jeune désireux d'indépendance ou à l'inverse une personne nécessitant la présence de la famille.DPE D et B, Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2180 et 3030 Euros, ** € honoraires d'agence à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 345338- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 -.