Rozay-en-Brie : Maison 4 chambres de 165 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Axel Bertoux vous propose : En plein cOEur de Rozay-En-Brie, cette maison moderne et récente à faible consommation, sans aucuns travaux à prévoir dispose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès sur un grand séjour avec son poële à bois récent et une jolie vue avec accès sur la terrasse extérieure de plus de 30 m ², une cuisine de la marque Schmidt moderne tout équipée et bien très entretenue, un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 17 m ² et 14 m ², un W.C indépendant ainsi qu'une salle de bains intégralement refaite à neuf, le tout de plain-pied.

Au 1er étage, l'escalier donne accès à une mezzanine servant actuellement de salle de jeux, un couloir avec dressing dessert deux grandes chambres de 25 m ² et 21 m ² ainsi qu'une salle d'eau et W.C.

Coté extérieur, une dépendance de type F2 vient compléter ce bien, totalement indépendant, quatre cabanons d'environ 8 m ² chacun, un garage en métal de 17 m ², une cave, un atelier et un abri de jardin viennent compléter le bien sur un terrain de 1 290 m ² arboré et paysagé.

Ce bien dispose de nombreuses qualités : Aucune anomalie sur toute l'installation électrique de la maison, assainissement tout à l'égout conforme, classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 9. Une double isolation intérieure et extérieure, plancher béton au premier étage, double vitrage sur la totalité du bien immobilier et une partie de la dépendance. Création de la terrasse longeant avec retour sur le côté de la maison jusqu'à la cuisine et pose de carrelage imitation parquet fin 2021, salle de bains du RDC entièrement refaite à neuf fin 2021, cuisine neuve et récente de la marque Schmidt, parquet du 1er étage récent (couloir, salle de jeux et les deux chambres), sol de la salle d'eau du 1er refait à neuf fin 2021. Tous les travaux sont couverts par la décennale de l'entreprise.

Crèche : 10mn à pied / 4mn en voiture.
École maternelle : 6mn à pied / 1mn en voiture.
École primaire : 4mn à pied / 1mn en voiture.
Collège Rozay-en-Brie : 6mn à pied / 1mn en voiture ou bus.
Lycée Rozay-en-Brie : 15mn à pied / 3mn en voiture ou bus.

Centres commerciaux :
Rozay-en-Brie : 3mn en voiture / 15mn à pied (tous commercent, carrefour.)
Fontenay-Trésigny : 9mn en voiture (tous commercent, centre commercial E.Leclerc.)

Gare :
Marles-en-Brie : Ligne P – 10mn en voiture / 15mn en Bus ligne 21 ou ligne 10 (35mn Paris Gare de l'Est)
Tournan-en-Brie : RER E - 13mn en voiture / 17mn en bus ligne 21 (32mn Paris Gare de l'Est)
Bus : ligne 10 / ligne 21 / ligne 34B / ligne 3213 : à 2mn pied.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 204 et GES B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Bertoux EI (ID 35404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr