Maison 4 chambres de 118 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Rozay-en-Brie

** SOUS COMPROMIS ** Venez découvrir SANS TARDER cette jolie maison de 2013 d'environ 118 m² édifiée sur un terrain de 1015 m², située à 5 km de Rozay-en-Brie dans un secteur recherché pour son calme, commune avec boulangerie, écoles élémentaire et maternelle sur place.

Cette maison individuelle lumineuse vous offre rez-de-chaussée une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée sur un salon-séjour avec poêle à granulé, un cellier, une chambre, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne.
À l'étage vous trouverez un belle pièce palière servant de bureau et desservant 3 chambres, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
À l'extérieur vous bénéficierez d'une grande terrasse d'environ 110 m², d'un jardin arboré et entièrement clos ainsi qu'un chalet de jardin (15 m²).

Les ++ Poêle à granule, volets roulants électrique, possibilité de stationner plusieurs véhicules, portail motorisé !!
Proche de toutes commodités écoles, collège, lycée et N4 à 5 km.

Cette maison familiale n'attend plus que vous !

Pour tous renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Julien & Cindy LUCIANI au ** ** ** ** **.Cette annonce référence 213244 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LUCIANI (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89755324400012.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/04/2023
Score DPE : 224 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr