Maison de 110 m² avec 4 chambres - Séjour de 35 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rozay-en-Brie

iad France - Frédérick Carreira vous propose : A COURTOMER, village paisible et agréable avec école/centre de loisirs sur place, 5 MIN DE ROZAY/N4 ET DE MORMANT/GARE LIGNE P, Venez découvrir cette MAISON BRIARDE offrant de nombreuses possibilités pour votre famille.
Cette maison d'environ 120 m2 environ de superficie au sol est non mitoyenne et dispose d'un accès par une cour commune au calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie d'environ 35m2 environ lumineux avec espace salon et salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte aménagée et son bar. Une salle de bains avec baignoire d'angle et des wc séparés complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier/ couloir dessert 2 chambres, dont une avec placards aménagés, une 3ème chambre avec mezzanine, un espace bureau/atelier pouvant être transformé en chambre, ainsi qu'une salle d'eau et des wc séparés.
Au 2ème étage, une chambre supplémentaire mansardée aux beaux volumes avec environ 20m2 environ au sol.
En bonus, un garage pour un véhicule accessible depuis la cuisine, une grande buanderie/atelier, une cave voutée et une seconde cave pour rangements.
Côté extérieur, un jardin exposé plein sud aux nombreux arbres fruitiers pour profiter des beaux jours.
LES PLUS : localisation au calme, possibilité de stationner plusieurs véhicules dans la propriété, une partie de la maison a été agrandie en 1997 et dispose d'un plancher béton,...
A 5 minutes des commerces, de la gare de Mormant ligne P et de la N4, et à 5 minutes à pied de l'école élémentaire, cantine et centre de loisirs !
CETTE MAISON N'ATTEND QUE VOTRE TOUCHE PERSONNELLE POUR REVELER TOUT SON POTENTIEL ET ACCUEILLIR VOTRE FAMILLE AU CALME !!
Contactez moi pour une visite, réf iad France 1293539.
**VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE**

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédérick Carreira EI (ID 12152), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 804518215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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