Rozay-en-Brie : Maison 3 chambres de 266 m² - Proche commerces - Jardin

Sur la commune de VOINSLES, à 4 minutes de Rozay,
Grande maison Briarde avec de grandes surfaces de vies au sein d'un village tranquille à 4 minutes de Rozay !

La maison est composée comme suit :
- une entrée (avec grand placard) donnant sur un espace bureau d'une superficie de 15m2,
- la cuisine équipée (et son poêle à bois ! ),
- 95 m2 répartie en salle à manger, salon et salle de cinéma avec poêles à bois, en enfilade ++Clim A/A ++
- une buanderie
- un Wc + possibilité de créer une grande salle de bain

A l'étage:
- un grand palier avec plafond cathédrale de 12m2 permettant la répartition sur :
- une chambre "classique" de 15m2
- une chambre avec mezzanine de 22m2
- une suite parentale de 25 m2 avec salle de bain et grande hauteur sous plafond
- une salle d'eau
- un Wc séparé

Pour l'exterieur, nous trouverons plusieurs petits abris de stockage (env 40m2) dont une petite grange avec sa véritable cave en sous-sol !!, tout cela sur une belle cour pavée de 80m2 environ.

Un garage de 25m2 permet de garer à l'abris votre véhicule ainisi qu'un stockage pour le bois.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignementsCette annonce référence 285059 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLEMIN LEBRET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 9** ** ** ** **014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr