Maison de 185 m² avec 3 chambres - Séjour de 50 m² - Proche commerces - Jardin - Rozay-en-Brie

iad France - Celine Moreira vous propose: PROPRIETE COMPRENANT MAISON + APPARTEMENT
5 MN DE ROZAY-EN-BRIE - 185 M² AU SOL - TRÈS BON ÉTAT

Située dans un village à 5 mn de Rozay-en-Brie, cette maison de caractère datant de 1900 ne peut que vous séduire si vous êtes sensible au charme de la pierre

Sans aucun travaux à prévoir, elle vous offre une belle maison, soignée et fonctionnelle et un appartement de deux pièces indépendant.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert la pièce de vie centrale, lumineuse, de 50 m², qui constitue le cOEur de la maison.
Vous disposerez également d'une salle de bains aux beaux volumes et d'une buanderie.

Au 1er étage, deux chambres de 14 et 19 m², un wc et un palier de 14 m² qui se transformera en troisième chambre par la simple pose d'une cloison.

L'appartement indépendant de 40 m², actuellement loué, atout peu courant, vous assure un revenu locatif non négligeable et pourra se prêter dans le futur à d'autres possibilités : accueil de proches, espace autonome pour un adolescent ou usage professionnel. Il dispose de ses propres compteurs (eau et électricité)

A l'extérieur, un agréable jardin, bien exposé et entièrement clos vous propose un terrain de pétanque, un bassin et donne accès à une belle cave de 20 m²

Chauffage électrique, tout à l'égoût, double vitrage.

Village avec écoles dépendant du collège et du lycée de Rozay-en-Brie
Gare de Mormant à 8 mn pour Paris Gare de l'Est en 40 mn.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Courpalay sous le numéro 891914608, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.