Rozay-en-Brie : Maison de 180 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

iad France - Axel Bertoux vous propose : A 3mn de ROZAY-EN-BRIE !!!. Dans un charmant village avec école maternelle primaire et accès rapide à la N4.

Cette belle maison briarde au goût du jour et très bien entretenue de 180 m ² entièrement revue en 2012 avec architecte, sans aucuns travaux à prévoir, sur un terrain de plus de 1 000 m ² plat et piscinable.

Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée séparée avec rangement, une cuisine américaine bien aménagée et équipée, un grand salon - salle à manger de plus de 65 m ² avec sa belle cheminée centrale, une véranda de plus de 25 m ², une salle de bain, un W.C. Indépendant, et un accès intérieur au garage de plus de 26 m ².

Au 1er étage, une pièce palière de plus de 17 m ² pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle d'eau avec W.C. ainsi que 3 belle chambres de 15,15 et 16 m ² avec rangement intégrés, un bureau de 10m ² pouvant être transformer en chambre et également un escalier menant au comble de 63 m ² pouvant facilement être aménagée, Deux pièces supplémentaire peuvent être transformer en deux chambres de 10 et 16m ² supplémentaire déjà existante.

Ce bien dispose de nombreuse qualités t'elle qu'une double isolation dans les combles aménageable facilement de plus de 63m ². Un chauffage pompe à chaleur, isolation refaite en 2012, double vitrage dans toute la maison. Une grande terrasse sans vis-à-vis, d'un jardin sans vis-à-vis, plat, paysagée, piscinable et entièrement clôturée, arboré et très bien entretenue. Vous avez la possibilité d'aménagé au-dessus du garage attenant à la maison, deux pièces supplémentaires de 10 et 16m ² déjà existante. classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5.

École maternelle : 5mn à pied
École primaire : 5mn à pied
Collège Rozay-en-Brie : 3mn en voiture / bus
Lycée Rozay-en-Brie : 3mn en voiture / bus

Centre commerciaux :
Rozay-en-Brie : 3mn en voiture (tous commerces, carrefour)
Fontenay-Trésigny : 5mn en voiture (tous commerces, centre commerciale E.Leclerc)
Coulommiers : 20mn en voiture (tous commerces)
Pontault-Combault : 20mn en voiture (tous commerces)

Gare :
Marles-en-Brie : Ligne P – 10mn en voiture (35mn Paris Gare de l'Est)
Tournan-en-Brie : RER E - 13mn en voiture (32mn Paris Gare de l'Est)

Bus : ligne 28a
Bus : ligne 39

Amoureux du calme et du charmes de la campagne tout en étant proche de toutes commodités, ce bien n'attend plus que vous !!!

Un diaporama avec de nombreuses informations est disponible sur l'annonce du site iad france via l'onglet vidéo, mais également plus de photos.

De nombreux atouts sont également visibles sur place, n'hésitez pas à me contacter pour plus ample information ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Axel Bertoux EI (ID 35404), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 848380754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr