Maison 5 chambres de 130 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Roissy-en-Brie

Maison familiale de caractère 130 m2 habitables (200 m2 au sol) - 5 Chambres - Sous-sol total aménagé - Dépendance aménagée 60 m2 DPE C Secteur recherché

Découvrez cette maison familiale rare par ses volumes et sa configuration. Idéalement située cette propriété allie confort et fonctionnalités pour répondre à tous vos projets de vie.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d eau avec WC et d'un double séjour baigné de lumière grâce à une exposition sud est idéale offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de la journée.

À l étage le palier dessert quatre belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol total est parfaitement entretenu et carrelé. Il offre un espace de vie supplémentaire polyvalent comprenant un vaste garage, une buanderie fonctionnelle ainsi qu'une salle d eau avec WC. Parfait pour créer une salle de sport, un espace cinéma, un atelier selon vos besoins.

En annexe, une dépendance aménagée et indépendante de 60 m² constitue une opportunité rare sur le secteur.
Totalement autonome, elle convient parfaitement pour accueillir vos proches en toute intimité, installer un espace dédié au télétravail ou à une profession libérale, ou encore générer un revenu locatif régulier.

La maison est entourée d'un agréable jardin accessible en faisant le tour de la propriété offrant un espace de détente au calme.

Cette maison représente un excellent investissement pour les acquéreurs cherchant un bien fonctionnel techniquement irréprochable et offrant une grande flexibilité d'usage.

Une opportunité rare à visiter sans tarder. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite.
Photos complémentaires sur demande.Cette annonce référence 338438 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/05/2026
Score DPE : 169 kWhEP/m²/an
Score GES : 26 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr