Maison de 124 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Roissy-en-Brie

🏡 EXCLUSIVITÉ / Roissy-en-Brie
DPE D EN COURS

Nadia ARAMIS EN EXCLUSIVITE ! vous invite à découvrir à Roissy en Brie, cette magnifique maison TOTALEMENT INDIVIDUELLE, parfaitement entretenue et idéalement située à seulement 5 minutes à pied de la gare, des écoles maternelles et primaires.

✅ Descriptif du bien :

Au rez-de-chaussée :
Belle entrée avec rangements
Grand séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine avec îlot central
Une chambre
WC indépendant
Accès direct, Grand garage de 17 m² avec porte motorisée plus place de parking privative devant la maison

À l'étage :
Pallier desservant 3 grandes chambres avec placards
Dressing
Salle de bains avec douche et baignoire
WC indépendant

🌟 Atouts :
Climatisation réversible
Poêle à granulés
Store banne électrique

👉 Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité.

📞 Pour toute visite : NADIA ARAMIS ** ** ** ** **Cette annonce référence 302271 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/09/2025
Score DPE : 189 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr