Maison de 100 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Roissy-en-Brie

Maison 5 pièces 100m2 clé en main avec 4 chambres et DPE performant proche RER E

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison sans travaux, se trouve à proximité immédiate des écoles des commerces et à seulement quelques minutes de la gare RER E pour un accès direct vers Paris Haussmann Saint Lazare.

Rare sur le secteur ce bien bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur réalisée il y a quatre ans et d'une chaudière gaz haute performance installée en 2023 ce qui garantit un excellent confort thermique et des économies d'énergie significatives.

Cette maison entièrement rénovée et décorée avec soin est vendue clé en main sans aucun travaux à prévoir.

Le rez-de-chaussée dispose d'une entrée fonctionnelle menant à une pièce de vie lumineuse ainsi qu'une cuisine indépendante équipée avec possibilité d'ouverture et un toilette.

À l'étage le palier dessert quatre chambres confortables et une salle d'eau moderne sachant qu'un aménagement pour un second point d'eau est techniquement possible au rez-de-chaussée.

L'extérieur offre un jardin clos et paisible sans vis-à-vis idéal pour les moments de détente.

Les prestations incluent également des fenêtres en double vitrage PVC et un accès rapide aux axes routiers N4 et A4.

Ce bien constitue une opportunité rare pour les acquéreurs recherchant la tranquillité d'une maison saine et déjà aux normes actuelles.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette belle opportunité !

Disponible 7 jours/7
Message à mes consoeurs et confrères, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

Nous rappelons que par l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.Cette annonce référence 297406 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE FERREIRA (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 88084783500019.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/11/2024
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 44 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1802.00 € et 2438.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr