Maison 3 chambres de 85 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Roissy-en-Brie

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !
En exclusivité, Nadia ARAMIS vous propose cette rare maison de plain-pied de 85 m², située dans un secteur calme et recherché de Roissy-en-Brie, à proximité immédiate du Parc des Sources.

Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, de 2 chambres, et un bureau idéal pour le télétravail, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un cellier/buanderie.
La maison bénéficie d'une belle luminosité naturelle grâce à plusieurs puits de lumière et d'une exposition Est/Ouest.

À l'extérieur : grand jardin de 382 m² sans vis-à-vis, terrasse de 20 m², chalet de jardin, abri extérieur et box fermé.
Équipements : fenêtres anti-effraction, volets motorisés, porte d'entrée récente, poêle à bois, climatisation réversible, radiateurs récents, chaudière gaz.

📍 Proche gare (sans nuisances), centre-ville à 5 min, écoles accessibles à pied.
Maison fonctionnelle, lumineuse et entretenue, idéale pour une famille recherchant confort et qualité de vie.

👉 Bien rare sur le secteur. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite.
Maison fonctionnelle, lumineuse et bien entretenue, idéale pour un jeune couple ou une petite famille !
📞 Pour toute visite : NADIA ARAMIS ** ** ** ** **Cette annonce référence 322768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 684,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2026
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr