Maison 3 chambres de 78 m² - Proche commerces - Jardin - Roissy-en-Brie

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE !

En Exclusivité ! Nadia ARAMIS vous propose cette agréable maison familiale, de PLAIN PIED, construite en 1974, d'une surface habitable d'environ 78 m², édifiée sur une parcelle de 330 m² close et arborée, dans un environnement calme et familial, au cœur d'un square apprécié.

Vous découvrirez :
Une entrée lumineuse avec grande baie vitrée sécurisée,
Une cuisine moderne, aménagée et équipée (refaite en 2019),
Un séjour spacieux et lumineux, ouvrant sur le jardin,
Trois chambres dont 1 avec dressing,
Une salle de bains avec douche et baignoire,
Des WC séparés,
Un grand garage et une buanderie, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire,
Une terrasse carrelée de 20 m² et un jardin verdoyant avec coin barbecue.

POINT POSITIFS :
Cuisine rénovée (2019),
Ballon d'eau chaude changé en juin 2024,
Tableau électrique garage remis en sécurité,
Pompe à chaleur AIR/AIR et VMI (Ventilation par insufflation) pour un confort optimal toute l'année.
Possibilité de stationner plusieurs véhicules devant le garage

Localisation :
Quartier résidentiel calme et apprécié,
Espaces verts et forêt à de 2 pas
Proche des écoles, des commodités et des axes de communication,
Gare RER E à proximité/ Commerces, écoles, professionnels de santé, transports
Aucun vis-à-vis – Maison bien entretenue – Excellente qualité de vie !
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les familles !
À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 297604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr