Roissy-en-Brie : Maison 3 chambres de 110 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

En Exclusivité /Nadia ARAMIS. Je vous invite à découvrir cette charmante maison en limite séparative d'environ 110m2 à Roissy-en-Brie, en bordure de forêt.
La maison se compose d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi d'une pièce polyvalente pouvant servir de buanderie, de bureau, etc.
Elle dispose également de 3 chambres lumineuses avec dressing, d'une salle de bain récente et de toilettes séparées.
Le tout est situé sur un terrain d'environ 404 m2, avec un jardin arboré et une terrasse exposée plein sud. Il y a également un abri de jardin.
La maison bénéficie d'un emplacement proche de toutes les commodités, proche forêt, à 3 minutes des écoles, à 10 minutes du collège et à 5 minutes du lycée général.
La gare RER E se trouve à moins de 8 minutes à pied, et un arrêt de bus à proximité assure la liaison avec la gare.

Les points forts de cette maison sont les suivants :
- Situation calme en bordure de forêt,
Chaudière récente,
Vmc ; Janvier 2024,
Réfection salle de bain 2023,
 Changement cuisine 2019,
 Réfection carrelage rdc,
 Réfection garage en pièce de vie,
 Réfection terrasse extérieure 2021
 Volets motorisés
 Changement de radiateurs rdc,
 Store banne motorisé.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Venez vite réserver votre visite ! Cette annonce référence 216830 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADIA ARAMIS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84374600900011.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/12/2023
Score DPE : 138 kWhEP/m²/an
Score GES : 27 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr