Maison de 132 m² - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Roissy-en-Brie

iad France - Sabrina Pereira vous propose: Coup de cOEur assuré !
Cette maison indépendante située dans un secteur recherché et calme de Roissy-en-Brie, (Limitrophe Pontault Combault) quartier Le Bosquet. Construite en 1986, elle offre une surface habitable de 131,86 m² (153,27 m² au sol), sur un terrain de 274 m² exposé plein sud, jardin sans vis-à-vis.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte sur le bel espace de vie de 48 m² regroupant un salon séjour lumineux avec conduit de cheminée existant (possibilité d'installer un poêle ou une cheminée) et une cuisine ouverte donnant directement sur le jardin avec terrasse et store électrique.
Vous y trouverez également une chambre avec possibilité d'agrandissement pour créer une suite parentale avec salle d'eau et lave-mains, un WC indépendant et une buanderie attenante à la cuisine.

À l'étage, trois chambres dont une spacieuse de 19 m², une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'un dressing fermé indépendant des chambres.

Un garage fermé attenant à la maison permet de stationner un véhicule, avec également la possibilité de garer deux voitures à l'extérieur.

Cette maison bien entretenue offre de beaux volumes, idéale pour une famille en quête de confort et de tranquillité, à proximité des écoles, (Maternelle, Primaire, Collège & Lycée) des commerces, des axes routiers et de la gare RER E à seulement 15 min à pieds.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 922723705, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.