Appartement en vente - Roissy-en-Brie
169 500 € *
Roissy-en-Brie : Appartement 2 pièces de 43 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 23 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Avec ascenseur Parking collectif
Description
Appartement 2 pièces Roissy-en-Brie
iad France - Claire Puissant vous propose: T2 avec balcon meublé & loué + Double place de parking en sous-sol.
A 810m du RER Roissy (13 mns à pied)
Rendement locatif brut : 5,86%
Rendement Net net : 4,18%
Loué meublé (bail de un an) 875€ par mois CC
Flux de Trésorerie Immédiat : L'appartement est déjà loué, assurant une rentrée d'argent dès la signature.
Zéro Travaux : Construction 2021 (sous garantie décennale).
Faibles charges de copropriété garanties par l'excellente performance énergétique.
Cet appartement de 42,66m² situé au premier étage avec ascenseur, de 2 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Lumineux, cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 23m² avec sa cuisine ouverte équipée & aménagée, un agréable balcon (orienté SUD) de 5.7m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre.
Une SUITE PARENTALE de 12,8m² avec son dressing et sa salle d'eau carrelée, une toilette séparée.
La résidence dispose de nombreux équipements modernes pour votre confort au quotidien : fibre optique, accès PMR, VMC, sécurisé avec digicode, interphone et vidéo surveillance pour le parking en sous-sol.
Vous bénéficiez également d'un chauffage individuel électrique thermodynamique avec distribution par radiateurs.
Deux places de parking sont incluses pour stationner en toute tranquillité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.18€ par mois (soit 902.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
A 810m du RER Roissy (13 mns à pied)
Rendement locatif brut : 5,86%
Rendement Net net : 4,18%
Loué meublé (bail de un an) 875€ par mois CC
Flux de Trésorerie Immédiat : L'appartement est déjà loué, assurant une rentrée d'argent dès la signature.
Zéro Travaux : Construction 2021 (sous garantie décennale).
Faibles charges de copropriété garanties par l'excellente performance énergétique.
Cet appartement de 42,66m² situé au premier étage avec ascenseur, de 2 pièces offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
Lumineux, cet appartement se compose d'une entrée, une pièce de vie de 23m² avec sa cuisine ouverte équipée & aménagée, un agréable balcon (orienté SUD) de 5.7m² offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre.
Une SUITE PARENTALE de 12,8m² avec son dressing et sa salle d'eau carrelée, une toilette séparée.
La résidence dispose de nombreux équipements modernes pour votre confort au quotidien : fibre optique, accès PMR, VMC, sécurisé avec digicode, interphone et vidéo surveillance pour le parking en sous-sol.
Vous bénéficiez également d'un chauffage individuel électrique thermodynamique avec distribution par radiateurs.
Deux places de parking sont incluses pour stationner en toute tranquillité.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 326 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.18€ par mois (soit 902.16 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 169 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 326
- Charges courantes annuelles : 902,16 €/an
Annonce proposée par
IAD Claire PUISSANT
Performances énergétiques et climatiques
117
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
3*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
3
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 460 et 670 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).