Appartement 2 pièces de 42 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Roissy-en-Brie

iad France - Christelle Gregeois vous propose: COUP DE CŒUR – AUCUN TRAVAUX – POSEZ VOS VALISES - CE N'EST PAS DE L'IA
Découvrez cet appartement F2 idéalement situé

Niché dans un environnement calme, ce bien coup de cOEur a été entièrement repensé avec une décoration soignée et moderne, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.

Les points forts de l'appartement :
Espace de vie : Un séjour baigné de lumière ouvert sur une cuisine aménagée et son balcon, créant une pièce de vie conviviale et fluide.

Prestations de qualité : Une rénovation complète, aucune dépense n'est à prévoir. L'état impeccable du bien vous permet un emménagement immédiat.

Confort thermique : Chauffage individuel au gaz (maîtrise de vos consommations).

Salle d'eau optimisée : Une salle d'eau moderne et parfaitement équipée, incluant un espace dédié pour la machine à laver.

Localisation :
Situé sur la commune de Roissy-en-Brie, vous profitez d'un accès rapide aux commodités, commerces et transports. Nettoyage et anti-mousse de la façade voter en AG

L'avis de votre conseiller : Rare sur le secteur par son niveau de finition. Ce bien est une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.37€ par mois (soit 1144.44 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Gregeois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851915595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.