Maison 3 chambres de 104 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Réau

iad France - Florian Corbisier vous propose: ** COUP DE COEUR CHALET 104 M2 5 PIÈCES, 3 CHAMBRES AU MILIEU DE LA NATURE **

Venez découvrir ce magnifique chalet de 104m2 au sol et 86m2 Loi Carrez au sein du Parc du Plessis Picard, résidence recherchée sécurisée à l'orée de la fôret avec terrain de tennis, centre équestre et le restaurant gastronomique « La Mare au diable ». Proche toutes commodités et commerces avec le centre commercial Bois Sénart à 5 minutes en voiture et 15 minutes à pied de la gare RER D Savigny le Temple - Nandy.

Vous retrouverez au RDC:
- Espace salon séjour avec poêle à pellets 2024
- Cuisine équipée (plaque induction, hotte, frigo, lave vaisselle)
- 2 chambres dont 1 suite parentale avec placard intégré et salle de bain attenante (baignoire, meuble vasque)
- Espace buanderie avec point d'eau pour machine à laver et espace de stockage
- WC séparé

A l'étage:
- Palier avec velux
- Une grande chambre avec rangement et espace bureau
- Un bureau ou chambre d'enfant
- Salle d'eau avec douche, lavabo et wc

Extérieur:
Terrain de 260m2 avec espace terrasse, stationnement et espace garage/atelier (possibilité pièce supplémentaire ou studio indépendant avec raccordements eau et électricité déjà installés)

Nombreuses places de stationnement devant le chalet.

Caractéristiques:
Chalet sur dalle béton et vide sanitaire, fenêtres et bais vitrées bois double vitrage et fenêtres PVC oscillo-battantes dans l'extension, moustiquaires sur certaines fenêtres, chauffage électrique et poêle à pellets, chalet raccordé à la fibre, portail, garage avec volet roulant électrique, résidence sécurisée avec vidéo surveillance.

Les ++:
- Pas de vis à vis
- Chalet moderne et cosy sans travaux
- Résidence fermée et sécurisée au milieu de la nature

N'hésitez pas me contacter pour organiser une visite sur ce chalet coup de coeur !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 984208306, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.