Maison de 158 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Provins

iad France - Bastien Boulet vous propose: *** Charmante Maison de Campagne avec Vaste Jardin et Garage à Gouaix

*** Proche Provins, Sur la commune de Gouaix, village avec écoles et commerces, Gare à 10 min avec dès direct pour Paris gare de l'Est en 1h.

*** Maison d'environ 160 m2 comprenant:
- Au rez de chaussée : Entrée par véranda, Grande Cuisine aménagée et équipée - Salle à manger d'environ 26 m2, Salon avec cheminée insert, Buanderie / Dressing, Salle d'eau / Wc et 1 Chambre.
- A l'étage : Grand Palier, Wc, Salle de bains et 4 Chambres.
- A l'extérieur, Garage Doubles d'environ 50 m2, Remise, Chaufferie et Cave.
Cours sur l'avant de la maison, sur l'arrière Terrasse à l'abris de regards d'environ 40 m2 avec accès direct de la cuisine et salon, l'ensemble ouvert sur un beau jardin d'environ 2 300 m2 avec quelques arbres fruitiers et entièrement clos.
- Fenêtres Double Vitrage PVC, Production d'eau chaude et Chauffage central par chaudière alimenté au fuel ( Chaudière à condensation de 2018 Performante et de Bonne qualité ). Consommation Annuel environ 3 000 €.
- A noter qu'une pompe à chaleur air/eau au de gamme va être installée, ce qui augmentera la note du DPE à D pour encore plus d'économies.
- Toiture en tuiles mécaniques en bon état.
- Authenticité et Charme de l'ancien alliés au confort moderne, Vous n'avez plus qu'a poser vos valises dans cette jolie maison familiale.

*** Pour plus de renseignement n'hésitez pas à me contacter ---> Bastien I@D France

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bastien Boulet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 978273399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.