4 pièces de 62 m² - Balcon - Duplex - Proche commerces - Provins

Découvrez ce magnifique duplex T4 atypique, situé aux 2ᵉ et dernier étages d'un immeuble de caractère, en plein cœur du centre historique de Provins (77).
Idéalement placé en centre-ville, ce bien sans aucun travaux à prévoir, vous offre un cadre de vie privilégié, à seulement 8 minutes à pied de la gare de Provins.
Composition du duplex :
Un logement lumineux réparti sur deux niveaux :
Niveau principal (2ᵉ étage) :
Une entrée avec accès direct à un petit balcon.
Un vaste séjour, chaleureux et lumineux.
Une cuisine aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour recevoir.
Une première chambre confortable.

Étage supérieur (combles aménagés) :
Deux chambres supplémentaires, parfaites pour des enfants, un espace bureau ou télétravail.
Une salle de bains et WC.

Un emplacement stratégique et un cadre de vie rare :

Centre-ville : Tous les commerces, services, écoles et restaurants sont accessibles à pied.

Transports : Gare SNCF de Provins (Ligne P - Paris Est) à seulement 8 minutes à pied.

Cadre de vie : Vivez au cœur de la cité médiévale de Provins, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO.

Des charges maîtrisées :
La copropriété, à taille humaine, est gérée par un syndic privé, garantissant des charges faibles et une gestion simplifiée. Un vrai plus pour une vie citadine sans contraintes.

Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant cachet de l'ancien, confort moderne et praticité quotidienne. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 625 947 - Greffe de MEAUX) Setta SAYEGH Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Réf.926283